3階建て空き家の転用促進 改正法、耐火改修不要に

空き家を旅館や保育所などに転用しやすくする規制緩和策を盛り込んだ改正建築基準方が20日、衆院本会議で可決、成立した。(日経新聞より
小規模で火災時に避難しやすい延べ面積200㎡未満の3階建て住宅に限り、耐火のための改修を不要とする。訪日外国人客の宿泊先確保や、待機児童解消につなげるのが狙い。

従来は3階以上のフロアを旅館や保育所などにする場合、建物全体を耐火構造にすることが義務付けられており、転用が進みにくかった。

都心では敷地が狭いため、木造3階建ての住宅が数多く建設さている。この改正のおかげで活用が進みやすくなるだろう。ただし、改修するのに多額の費用がかかりそうなので本当にいい場所に建っているものだけがこの改正の恩恵を受けるだろう。

 

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